Appartement à vendre, 20m², Lyon 2ème

Description

Idéalement situé sur la place Carnot, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon et à proximité immédiate de Perrache et Confluence, des transports, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T1 bis de 20,93 m² Loi Carrez, vendu entièrement meublé. Son emplacement privilégié en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À quelques minutes à pied : Gare Sncf / Autocar de Lyon Perrache Métro A - Perrache Tramways T1 et T2 Nombreuses lignes de bus Tcl Commerces, restaurants, supermarchés et pharmacies Place Carnot, Presqu'île et quartier Confluence Accès rapide aux autoroutes A6 et A7 L'appartement : Surface : 20,93 m² Loi Carrez Cuisine aménagée et équipée Vendu entièrement meublé Situé au 1er étage avec ascenseur Belle hauteur sous plafond Appartement lumineux et fonctionnel Fenêtre Pvc double vitrage remplacée en 2021 Chauffage collectif au gaz avec répartition individuelle des consommations La copropriété : Ascenseur Interphone Double porte d'accès sécurisée Local vélos Local poubelles Copropriété entretenue Carnet d'entretien et règlement de copropriété disponibles Charges : Les charges de copropriété comprennent notamment : Chauffage collectif Eau Ascenseur Entretien des parties communes Montant des charges : environ 54 € par mois (652,77 € par an, dernier exercice approuvé). Travaux réalisés dans la copropriété : Ces dernières années, plusieurs travaux importants ont été réalisés : Mise en conformité de l'ascenseur Remplacement de plusieurs éléments de la chaufferie collective Fermeture de la montée d'escalier Remise en état des parties communes À ce jour, aucun gros travaux exceptionnels n'a été voté. Plus de photos disponibles sur demande.