Maison à vendre, 101m², Narbonne

Description

Maison contemporaine de 100,85 m² Libre sur 3 faces Lotissement des Pléiades Située à seulement 5 minutes du centre-ville et à 700 m de la rocade, cette maison récente (2020) allie modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour une vie familiale harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial grâce à son îlot central muni de nombreux rangements . Une entrée avec placards, une grande buanderie de plus de 7m² et un Wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont 2 avec placards (10,50m², 11,50m² et 13m²), parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Une salle d'eau avec Wc vient compléter ce niveau pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée de 15 m² exposée plein sud, idéale pour prendre des bains de soleil, prolongée par une dalle en béton pouvant accueillir une piscine hors sol. Le jardin, entouré de haies végétales pour préserver votre intimité, offre plusieurs zones aménageables pour profiter de l'extérieur quel que soit le temps. Autres atouts à souligner: présence de 2 places de parking facilitant le stationnement, climatisation réversible (2 splits), Dpe A-A, norme Rt 2012 et garanties décennales, menuiseries en alu double vitrage, volets roulants électriques. Et pour couronner le tout, possibilité de réaliser une extension de 15m² sur la parcelle. Cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLL Carte T Cpi Rcp 918 484 643