Maison à vendre, 170m², Le Chauchet

Description

? Creuse (dép. 23) ? Vue dégagée sur la rivière et sans voisin immediat. ? Propriété comprenant 2 habitations, une rénovée et l’autre à rénover intégralement et plusieurs dépendances ? Terrain de 4ha28 : parcelle de prairie attenante + une prairie et un petit bois à 200 mètres de la maison où coule la rivière + parcelle attenante d’environ 35 ares en location (bail officiel) ? 10 minutes de toutes les commodités ? Accès à la nationale reliant Limoges à Clermont-Ferrand (1h30). Guéret et Montluçon à 40 min. ? Pavillon sur sous-sol de 1974 en fin de rénovation Séjour avec cuisine ouverte, un Wc individuel, une salle de bain et 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche (en cours de création). En sous-sol (rez de jardin), une pièce de 44 m2 comprenant chaufferie et buanderie ainsi qu’une cave de 30 m2. ? Rénovation globale en 2022 : ouverture des pièces, nouvelle dalle en béton, carrelage, sanitaires, électricité, cuisine, fenêtres double vitrage Pvc haute qualité, chauffage central au fioul avec chaudière Buderus + cheminée fonctionnelle permettant d’installer un poêle à granulés ou à bois. Cuisine entièrement équipée. Fosse septique non-conforme pour une question de capacité mais fonctionne très bien. Toiture révisée et en très bon état. ? Maison en pierre datant de 1930 recouverte d’un crépis, à l’état de gros oeuvre. Séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et une buanderie avec un étage accessible par l’extérieur. ? Quelques travaux récents (2021): dalles en béton sur une partie du séjour et la chambre, passage de câbles électriques, ouverture de parois, installation de fenêtres et portes double vitrage en Pvc. ? Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : une grange attenante à la maison avec une stabulation en prolongation couverte par une dalle en béton neuve de 2025. une grange individuelle un hangar neuf réceptionné et à monter de 18m x 5,46m (projection photo disponible) deux petites porcheries ?????? Propriété idéale pour des propriétaires d’animaux ?Ou pour la création de gîtes (possibilité de 3 gîtes sous réserve d’autorisation) ? Possibilité également de relier les 2 habitations par une veranda permettant d’avoir une très grande habitation familiale. Les projets ne manquent pas.... Peb en cours : probablement E ou F. ?Prix : 255.000€ - Toute offre sérieuse sera étudiée ! ?? N’hésitez pas à me pour plus de renseignements, photos ou une visite.