Appartement à vendre, 89m², Caen

Description

. la petite agence vous propose à la vente cet appartement de 89 m² habitables (95 m² au sol), situé en hyper-centre de Caen, au dernier étage (sans ascenseur) d'un ancien hôtel particulier datant en partie du XVe siècle. Vous serez séduit par son authenticité: murs en pierre de Caen, poutres apparentes, charpente d'origine et cheminée en pierre fonctionnelle. L'appartement comprend une belle pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un ancien pigeonnier aménageable en chambre ou bureau, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de rangement ou de travail. Une cave privative complète les prestations de ce bien. Ancienne demeure de Girard Bureau, premier vicomte de Caen après la reprise de la ville aux Anglais par Charles VII, ce bien rare allie cachet, histoire et emplacement exceptionnel au cœur de la ville. Taxe foncière: 1 415€ Charges de copropriété mensuelles: 292€ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche: Hugo Deschamps Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.