Appartement à vendre, 89m², Caen

Description

Appartement 4 pièces 89 m² .la petite agence vous propose à la vente cet appartement de 89 m² habitables (95 m² au sol), situé en hyper-centre de Caen, au dernier étage (sans ascenseur) d'un ancien hôtel particulier datant en partie du XVe siècle. Vous serez séduit par son authenticité : murs en pierre de Caen, poutres apparentes, charpente d'origine et cheminée en pierre fonctionnelle. L'appartement comprend une belle pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un Wc indépendant. Un ancien pigeonnier aménageable en chambre ou bureau, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de rangement ou de travail. Une cave privative complète les prestations de ce bien. Ancienne demeure de Girard Bureau, premier vicomte de Caen après la reprise de la ville aux Anglais par Charles Vii, ce bien rare allie cachet, histoire et emplacement exceptionnel au coeur de la ville. Taxe foncière : 1 415€ Charges de copropriété mensuelles : 292€ Votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche : Hugo Deschamps Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 983 717 893 Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 319.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F