Appartement à vendre, 64m², Rennes

Description

Appartement 3 pièces 64 m² RENNES, T3 - RENNES CENTRE-VILLE ? EXCLUSIVITÉ Idéalement situé en plein c?ur de Rennes, à deux pas du métro Sainte-Anne et au pied des commerces, découvrez cet appartement de type 3 au charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec cheminées, ainsi que d'une salle d'eau avec WC . Les atouts : un emplacement privilégié, le charme de l'ancien et la proximité immédiate de toutes les commodités. Possibilité de louer un garage fermé situé rue de Saint-Malo. À noter : le remplacement des fenêtres côté rue est à prévoir. Contactez Delphine PAPAIL, notre négociatrice pour une visite: [Coordonnées masquées] Rennes RennesCentre ImmobilierRennes AppartementAVendre Immobilier Exclusivité CentreVille ImmobilierAncien CharmeDeLAncien MétroSainteAnne IlleEtVilaine Bretagne - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2320 à 3180 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 267 750 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :255 000 € - Réf : 006/2325 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 417.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F