Maison à vendre, 61m², Saint-Gence

Description

>> ?MAISON AUTONOME REFAITE A NEUF? Vous cherchez une maison sans travaux ? Qui ne dépend pas des réseaux ? Avec un bout de terrain à cultiver ? Bienvenue ! 61 m2 de plain-pied 0 factures 0 travaux 0 frais d’agence ? 40 C° dehors ? 22 C° dedans ! ?ENVIRONNEMENT A 3 min en voiture du bourg de Saint-Gence avec ses commerces et écoles, et 10 min à pied par le chemin de randonnée. A 20 min de Limoges et de Saint-Junien. Terrain aujourd’hui classé en Zone Naturelle (non constructible) clos de 1990 m2 avec parc arboré et arbres fruitiers, pensé comme un refuge pour la biodiversité. Maison cadastrée (permis de construire années 70) et non raccordée aux réseaux, sauf le téléphone. ? Zone gravillonnée pour parking, stockage de bois, possibilité d'aménagement d'abri pour voitures, etc. ?COMPOSITION : 1 grande pièce à vivre lumineuse de 36 m² : salon, poêle, cuisine aménagée 1 grande chambre de 25 m² avec salle de bain 1 abri de jardin 2 terrasses : côté cuisine, côté entrée ? RENOVATION INTEGRALE 2025 : ??? Toiture bac acier isolé 80 mm Menuiseries & porte d’entrée PVC double vitrage Isolation intérieure laine de verre plafond et murs 140 mm Placo & peintures Isolation sol & parquet de la chambre ⚡⚡⚡ Réseau d’électricité intérieur et tableau électrique Installation photovoltaïque 6 kw (10 panneaux), onduleur, 4 batteries 12V 200Ah & contrôleur de charge, tableau dédié ??? Réseau d’eau intérieur PER Alimentation en eau avec 3 citernes de 1000 L ET raccordement au puits Surpresseur, système de filtration, osmoseur et lampe UV pour l’eau de boisson Cuve de récupération d’eau supplémentaire de 300 L pour le jardin ??? Poêle bois INVICTA 7KW Meubles de cuisines neufs, évier inox Emplacement gazinière ??? Douche et grand meuble lavabo Chauffe-eau 100 L De Dietrich Emplacement machine à laver Toilettes sèches ?AUTONOMIE TOTALE et ISOLATION HAUTE PERFORMANCE Taxe foncière 41 euros par mois. Adresse postale et ordures ménagères. Possibilité de racheter une parcelle agricole attenante de 3600m². ✉️ CONTACT : Premier contact par messagerie LBC svp, en indiquant votre profil, votre projet et vos moyens de financement. Vente pour cause de changement de région. Merci & à bientôt ! ? Lauriane ?