Maison à vendre, 217m², Orival

Description

Maison 8 pièces 217 m² Localisation : Orival, Seine-Maritime (76500), commune résidentielle calme proche d'Elbeuf / Rouen Type : Maison avec possibilité de division en 3 lots indépendants Terrain : 1 700 m² Prix de vente + frais estimés : 129 000 € Détail des lots 1 Lot 1 Appartement du bas (déjà loué) Cuisine / salle à manger : 28 m² Salon 25 m² 2 chambres (~12 m² chacune) Salle de bain 5 m² Loyer actuel : 600 € / mois 2 Lot 2 Appartement du haut (à finaliser) Entrée + cuisine : 20 m² Salon : 12 m² Chambre : 15 m² Autre pièce : 9,9 m² Salle de bain à créer Estimation de loyer une fois aménagé Location nue : 450 A 500 € / mois 3 Lot 3 Grenier a aménagé (~70 m²) À aménager complètement + toiture à refaire Loyer estimé après transformation Mode de location Loyer mensuel estimé Location nue 520 a 650 € / mois Total potentiel locatif (3 lots) Lot Loyer mensuel Loyer annuel Lot 1 (bas) 600 € 7 200 € Lot 2 (haut) 480 € 5 760 € Lot 3 (grenier aménagé) 600 € 7 200 € Total prévisionnel 1 680 € / mois 20 160 € / an Estimations de loyer après travaux pour les lots 2 et 3 Rentabilité brute estimée Investissement total : 129 000 € Rentabilité brute 15,6 % / Réfection toiture complète (poste essentiel avant aménagement du grenier) Aménagement grenier (isolation, cloisons, velux, plomberie, électricité) Création de la salle de bain pour lot 2 Possibilité de rendre les logements indépendants (accès, compteurs, adduction) mr busson Nicolas agence des fleurs [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Url masquée pour votre sécurité]/ Nicolas Busson (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 217 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 406 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 4 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F