Maison à vendre, 96m², Narbonne

Description

Villa 4 pièces 96 m² Maison lumineuse de type T4 avec jardin clos – Environnement privilégié Idéalement située au fond dans une impasse, dans un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers, cette charmante villa R+1 construite dans les années 2000 saura séduire par sa fonctionnalité et son implantation harmonieuse sur la parcelle. Le rez-de-chaussée est composé d’un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un Wc indépendant ainsi qu’un garage attenant complètent ce niveau. La climatisation installée au rez-de-chaussée apporte un confort appréciable en toute saison. A l’étage l’espace nuit est composé de trois chambres confortables, pensées pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle d’eau et un wc séparé. À l’extérieur, le terrain entièrement clos bénéficie de deux portails facilitant l’accès et offrant de multiples possibilités de stationnement. L’Implantation optimale de la maison sur la parcelle laisse envisager l’aménagement d’un espace dédié à un camping-car ainsi que la réalisation d’une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Potentiel d’évolution. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 167 et classe Climat 6 indice B. Estimation des couts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 1516 euros et 2052 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 516 € et 2 052 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).