Appartement à vendre, 88m², Lyon 7ème

Description

Aucun travaux à prévoir ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, en plein cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, rue du Lieutenant-Colonel Girard, ce superbe appartement traversant de 88 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, séduira par sa luminosité, ses grands volumes et son excellent état. Face aux berges du Rhône, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Rare sur le secteur, cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. L'appartement comprend : • Une belle pièce de vie lumineuse • Une cuisine moderne entièrement équipée • Deux chambres, dont une spacieuse avec grand dressing (possibilité de recréer facilement une troisième chambre) • Une salle de bain contemporaine • Un balcon avec vue dégagée • De nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces Prestations ✔ Appartement entièrement refait à neuf ✔ Traversant et lumineux ✔ Double vitrage ✔ Chauffage collectif avec compteur individuel ✔ Eau chaude par chauffage central ✔ Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ✔ Résidence sécurisée ✔ Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété (travaux déjà réalisés et intégralement financés) Informations complémentaires • Surface : 88 m² • Type : T3 • Étage : 2ᵉ • Construction : 1970 • DPE : D • GES : D • Charges de copropriété : 800 € / trimestre • Taxe foncière : 1 200 € / an Je peux vous envoyer plus de photos du bien si vous le souhaitez. Agences immobilières, diagnostiqueurs et autres professionnels : merci de ne pas me , je ne souhaite pas être démarché.