Appartement à louer, 76m², Joué-lès-Tours

Description

APPARTEMENT T3 MEUBLÉ - 76m2 habitable - Joué-lès-Tours ❗️Disponible à partir de début septembre 2026 Appartement entièrement rénové (salle de bain, cuisine, double vitrage, peintures...). Toutes les ouvertures (fenêtres et baies vitrées) sont en oscillo-battants. L’entrée de l’immeuble se trouve dans une impasse donnant sur un parc publique/espace vert. 3ème étage sans ascenseur dans un petit immeuble de 10 appartements. ?ACCESSIBILITÉ : ? À 5 min à pied de l’arrêt de tram Rotiere ? À 3 min en voiture de l’entrée de la rocade Entrée « Jardiland/Del Arte » ? Plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate dont 1 au pied de l’immeuble (arrêt Douzillère) ??️Services de proximités au pied de l’immeuble (boulangeries (Feuillete & Nardeux), boucherie, pizzeria, tabac/presse, pharmacie, épicerie…) ? À 10 min à pied du parc de la Rabière et du Lac des Bretonnières ?⛽️À 3/5 min en voiture du Lidl et du Super U, Jardiland, (+ commerces divers et station service/lavage) ?️Salle de sport à 3min : Basic-Fit Composition de l’appartement : ? ENTRÉE : Dans l’entrée se trouve un placard intégré. Espace pouvant accueillir un autre meuble/rangement. boîtier fibre optique Interphone ? CUISINE ÉQUIPÉE : Fenêtre donnant sur les espaces vert, sans vis à vis. Grand plan de travail et beaucoup de rangement. Équipements compris : Frigo/congélateur Hotte - plaque céramique Four Lave vaisselle Lave linge Vaisselle (assiettes, couverts, bols, tasses, verres…) Ustensiles divers Grille pain ? SALLE DE BAIN : Salle de bain aménagée d’une baignoire, un meuble vasque ainsi qu’une colonne de rangement. Filtre à eau compris sur le colonne de douche ? WC SÉPARÉS : Étagères de rangement ?️ SALON / SÉJOUR : Grand espace de 32 m2, avec deux grandes baies vitrées donnant sur le balcon, plein sud. Canapé d’angle Table basse Petite Télé étagères murales Buffet/commode Table à manger 4 chaises Tapis Lampadaire ? BALCON : Un balcon aménagé, plein sud sur toute la longueur du salon/séjour. Dalles 2 fauteuils + 1 table Brise vue Sans vis-à-vis direct ?️ CHAMBRE 1 : Chambre éloignée du salon, avec un couloir rempli de placard/dressing intégré sur toute la longueur et hauteur. Fenêtre avec moustiquaire donnant sur les espaces verts, sans vis à vis. Sommier + matelas 140cm 2 tables de chevet Une étagère en « casiers » Tringle + rideaux Miroir sur pied ?️ CHAMBRE 2 : Baie vitrée avec un balconnet, côté sud. Sans vis à vis. Bureau + fauteuil de bureau Tringle + rideaux Brise vue sur le balconnet ?️ 1 CAVE PRIVATIVE : pour un total de 5m2 ? LOCAL VÉLOS : Local à vélos/trottinettes privatif pour l’immeuble. Situé à côté de la cave privative. ?️ PARKING : Un grand nombre de places de parking gratuites tout autour de l’appartement. ♻️ DPE : classe D (réalisé en juillet 2021) ? Toutes les rues et côtés de l’immeuble sont équipés de caméra de vidéosurveillance de la Ville. ———— ‼️ Les meubles/agencements en photos ci-jointes ne seront pas tous identiques lors de la location. -Loyer charges comprises 925€/mois. Charges : eau chaude, chauffage collectif, entretien parties communes et gestion ordures ménagères. -Caution : 2 mois de loyer. Des garants sont également demandés. N'hésitez pas à me pour plus d’informations.