Maison à louer, 130m², Nantes

Description

Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien situé dans l'hyper centre de Nantes, à 100m de la Place Graslin, des locaux professionnels d'une superficie d'environ 130 m², comprenant: Hall d'accueil 18 m², s. de réunion ou open space en rotonde 31 m², un grand bureau 25 m², 2 autres bureaux sur rue, une salle d'eau sur cour, WC, une grande cuisine ou espace détente sur cour et dégagement avec placards . Le tout en bon état - Parquet ancien, moulures au plafond. Disponibilité : sous un mois CONDITIONS DU BAIL : Bail commercial / Bail dérogatoire / Bail professionnel Loyer annuel : 23 300 euros HT - Soumis à TVA Prov/charges annuelle : 2 400 euros Prov/TOM & TF annuelle : 3 500 euros (taxe foncière à la charge du preneur) Loyer payable trimestriellement d'avance Indexation annuelle selon la variation de l'ILC ou l'ILAT (indice des loyers commerciaux - indice des activités tertiaires) publié par l'INSEE Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT , soit 5 825 euros Honoraires de location et de rédaction de bail : 25% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Cautionnement bancaire de TROIS mois de loyer annuel HT HC en cas de création ou de société de moins de 3 ans DPE en cours de réalisation.