Appartement à vendre, 72m², Créteil

Description

Situé rue Latérale à Créteil, dans le quartier verdoyant et recherché du Halage à la limite de Maisons-Alfort, cet appartement de 72 m² habitables se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 6 étages avec gardien, sécurisée avec badge magnétique et interphone, espaces verts et terrain de tennis. L'appartement, en bon état général, bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante et sa double exposition est-ouest avec une loggia d'environ 4 m² de chaque côté. Il se compose d'une entrée principale, un séjour lumineux exposé ouest, ouvrant sur une loggia, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée donnant sur une buanderie, une salle d'eau, des Wc séparés, deux chambres, dont une grande qui dispose d'un dressing et d'un grand rangement avec miroirs et donne sur une loggia. L'organisation intérieure est optimale avec une séparation claire entre espace jour et espace nuit. Les sols des pièces de vie sont en parquet stratifié flottant. Le logement est équipé de double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif. Un box fermé de 16 m² en rez-de-jardin complète ce bien. Le bien est situé dans le quartier résidentiel et verdoyant du Halage à Créteil, un secteur particulièrement recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les grands pôles urbains. Vous bénéficiez d'un environnement agréable, à la fois paisible et très bien connecté. Le quartier se trouve à la limite de Maisons-Alfort et de Saint-Maur-des-Fossés. Il permet d'accéder rapidement à pied ou à vélo à de nombreux espaces verts et lieux de promenade notamment aux bords de la Marne et à ses îles, propices aux activités de plein air. Côté transports, l'adresse est bien desservie avec accès rapide à la ligne 8 du métro à 20 min à pied (stations Créteil et alentours) ainsi qu'au Rer A à 15 min à pied (et prochainement à la ligne 15 du métro Grand-Paris) via Saint-Maur–Créteil, permettant de rejoindre Paris facilement et rapidement. Bus 281 à 7 min à pied. Le secteur est également proche de nombreux équipements essentiels : L'hôpital Ap-Hp Henri-Mondor et le Centre Hospitalier Intercommunal (Chic) L'Université Paris-Est Créteil (Upec), de bonnes écoles Commerces de proximité, marchés et services du quotidien Charges de copropriété : 2 800 € /an incluant eau chaude et froide et chauffage. Taxe foncière : 2 016 €/an Transports : Rer A Saint-Maur - Créteil métro ligne 8 Maisons-Alfort - Les Juilliottes métro ligne 8 Créteil - L'Échat (Hôpital Henri Mondor) bus 281 Nb : Le propriétaire n'accepte pas le démarchage par agence