Appartement à vendre, 355m², Elbeuf

Description

Immeuble 355 m² Elbeuf ? Opportunité d'Investissement — Immeuble de Rapport de 9 Lots à Elbeuf Idéal investisseur ou marchand de biens ! Nombre de lots : 9 logements au total Composition du parc : 5 appartements F2 1 appartement F2 en duplex 1 Studio 2 grands appartements F4 DPE immeuble en E ?Situation locative : 4 lots sont actuellement loués, vous garantissant un revenu immédiat de 2430€ dès l'acquisition.Potentiel de valorisation : 5 lots sont libres, parfaits pour réaliser des travaux de rafraîchissement/rénovation, optimiser les loyers et maximiser votre rentabilité globale (ou envisager une revente à la découpe). ? Les + de cet investissement : Diversité des lots : Une typologie variée (du studio au F4) pour cibler une large clientèle de locataires (étudiants, jeunes actifs, familles). Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux d'Elbeuf.Forte demande locative sur le secteur. Caractéristiques du bien : Prix de vente : 451 000 € Taxe foncière : 4979 € Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Thomas BARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900688904 Surface : 355 m² Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an