Maison à vendre, 100m², Pornichet

Description

Situé à 700m de la plage de Bonne source, découvrez ce Pavillon 5 pièces, comprenant: Rdc Entrée desservant salon séjour traversant avec cheminée, 1 chambre, 1 salle de bains, WC indépendant, débarras, une Cuisine avec accès direct garage. A l'étage, une grand dégagement avec point d'eau (cabine douche), une pièce faisant office de petit salon, 1 chambre avec cabinet de toilette (lavabo, WC sanibroyeur), 1 atelier . Garage traversant de 20m² Jardin clos avec puits et cabanons. Un rafraîchissement à prévoir mais un beau potentiel en perspective ! Sa surface au sol d'environs 120m² permet une belle distribution. DPE en D, Huisseries PVC Double vitrage et volets électriques Rdc et étage. Ne tardez pas ! .. ?? PRIX ? Honoraires à la charge de l'acquéreur : 383 000 € HAI dont 4,93 % TTC d'honoraires (18 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 365 000 € ?? DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (244 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe D (35 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 280 € à 3 140 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ?? ? MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Bénédicte BROSSARD, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le n° 409 183 928. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.