Maison à vendre, 164m², Grand-Fort-Philippe

Description

Maison en Vente - Grand-Fort-Philippe (59153) Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Avec ses 164.47 m² de surface habitable, cette propriété allie confort et espace, parfaite pour une famille ou pour ceux souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle. Au coeur de cette demeure, un vaste séjour de 34 m² vous accueille, 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains, dont une avec Wc indépendant. Le jardin de 123 m² est un véritable écrin de verdure. Profitez des deux balcons pour des moments de détente en plein air. La maison, construite en 1982, est en bon état intérieur et bénéficie d'un chauffage de ville, de fenêtres en bois/PVC avec double vitrage, et d'une toiture d'origine. La cave offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule. S'ajoutent à cette maison les locaux commerciaux. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des restaurants., 1 minute à pied du front de mer. Pour toute information ou demande de visite, contactez Marie Wadoux au [Coordonnées masquées] ou via Facebook/Messenger @Marie Wadoux Inovimo DPE D - 200Ges D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : INOVIMO, c'est aussi : Transaction (estimation OFFERTE) Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) Conciergerie courte durée (clé en MAIN) Viager personnalisé (expertise DÉDIÉE) Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts Recrutement : rejoignez une équipe motivée? Suivez nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première Référence annonce : VM557-INOVIMO59 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 245 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1920 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . ? Inovimo, c'est aussi : – Transaction (estimation Offerte) ? – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ? – Conciergerie courte durée (clé en Main) ? – Viager personnalisé (expertise Dédiée) ? ? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts ? Recrutement : rejoignez une équipe motivée ? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première