Appartement à louer, 75m², Cruseilles

Description

Situé au cœur du centre historique de Cruseilles, entre Annecy et Genève, ce magnifique duplex de 122 m² au sol (75 m² habitables) occupe le dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre appartements. Baigné de lumière, il offre de beaux volumes et un charme atypique qui en font un lieu de vie unique et très agréable. L'appartement se compose de : Au premier niveau : Belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Terrasse de 11 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis. Bureau avec placards intégrés (pouvant être aménagé en chambre). Salle de bain avec douche et grande baignoire. WC séparé. Dressing de 5 m². Buanderie avec rangements. À l'étage : Deux chambres avec placards intégrés, dont une disposant d'un espace bureau. Les atouts : ✔ Terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. ✔ Appartement très lumineux. ✔ Nombreux rangements. ✔ Cuisine entièrement équipée. ✔ Fibre optique. ✔ Cave privative. ✔ Local à vélos collectif. ✔ Nombreuses places de stationnement gratuites au pied de l'immeuble. Un emplacement idéal : Centre historique de Cruseilles. Tous les commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants… Supermarché et station-service à seulement 2 minutes. Accès autoroute en 5 minutes. Annecy à 20 minutes. Frontière suisse à 10 minutes. Genève à environ 25 minutes. Informations : ? Disponible à partir du 1er septembre 2026. ? Loyer : 1 990 € / mois, charges de copropriété comprises. ✅ Aucun frais d'agence. ✅ Aucun frais d'état des lieux. ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me par message ou par téléphone. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).