Appartement à vendre, 41m², Baden

Description

Special Placement Immobilier Au Statut Lmnp Avec Reprise Du Bail Commercial En Cours Du Gestionnaire Odalys. Rentabilite Locative De 5,51%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts Lmnp. Loyer actuel annuel Ht : 6.421 € (soit 7.064 € Ttc). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le pour une durée indéterminée, en l'absence de renouvellement/dénonciation du bail commercial par l'une des parties., selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours Située à Port Blanc dans un environnement calme et entièrement piéton, la résidence est à 5 mn à pied de la plage et de l'embarcadère pour l'Île aux Moines. A Vendre : Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services au Rdc composé d'une entrée menant sur un séjour, un coin cuisine, 1 chambre, ainsi que d'une salle d'eau/WC. Ce bien est complété par un balcon d'environ 8m2 et d'une place de parking extérieur. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Photos types issues de la phototèque Odalys Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :