Maison à vendre, 95m², Recquignies

Description

Maison semi-individuelle en semi-plain-pied avec grande véranda, hangar et jardin – Recquignies Située dans un agréable quartier résidentiel de Recquignies, cette maison semi-individuelle bénéficie d'une configuration semi-plain-pied, d'une belle véranda exposée sud-ouest et de nombreux espaces extérieurs. Son grand hangar et ses nombreuses possibilités de stationnement constituent également de véritables atouts. Les atouts : - Maison semi-individuelle - Configuration semi-plain-pied - DPE D / GES D - Quartier résidentiel agréable - Parcelle entièrement clôturée - Nombreuses possibilités de stationnement - Menuiseries PVC anthracite double vitrage - Toiture entièrement revue et en excellent état - Toiture isolée en laine de roche - Gouttières neuves - Installation électrique entièrement revisitée - Chauffage central avec chaudière récente - Production d'eau chaude par la chaudière - Grande véranda exposée sud-ouest - Jardin à l'abri du vis-à-vis - Grand hangar avec espace supplémentaire à l'arrière - Éclairage extérieur par appliques murales sur la façade Rez-de-chaussée : - WC indépendant - Séjour ouvert sur l'espace cuisine - Cuisine qui recevra vos meubles, avec accès direct à la véranda - Espace buanderie / coin machine à laver - Salle de bain - Grande chambre donnant sur le jardin - Accès direct depuis la chambre à la véranda et à la salle de bain, offrant une véritable configuration semi-plain-pied. Étage : - Palier avec radiateur et Velux double vitrage équipé d'un store intégré - Grand espace au sol aménagé sous combles avec deux Velux double vitrage et stores intégrés - Espace supplémentaire sous combles - Différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux, espace détente ou couchage d'appoint - Toiture entièrement isolée en laine de roche Extérieurs : - Terrain entièrement clôturé avec barrière à l'entrée - Possibilité de stationner un véhicule devant la propriété - Stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété - Grande véranda exposée sud-ouest - Jardin situé à proximité du hangar et préservé du vis-à-vis - Point d'eau et électrique à l'extérieur - Éclairage par appliques murales sur la façade Hangar & espaces complémentaires : - Grand hangar au fond de la propriété - Arrière-hangar offrant un espace supplémentaire : Idéal pour du stockage, un atelier, un artisan ou simplement pour disposer d'importantes dépendances - Belle cave sèche accueillant la chaudière Informations complémentaires : - DPE : D - GES : D - Un bien qui attend votre rénovation intérieur et rafraîchissement intérieur. Une maison offrant une configuration particulièrement intéressante avec une vie possible au rez-de-chaussée, une grande véranda, un jardin, de nombreux stationnements et un vaste hangar. À découvrir ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 137 800 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (161 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe D (34 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 185 € à 1 525 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2022) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Emmanuel DE ANTONIIS, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de VALENCIENNES sous le n° 2026. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.