Appartement à vendre, 36m², Bouc-Bel-Air

Description

Bouc Bel Air Habitation en Provence à 15mn d’Aix et Marseille ! Vente Appartement Vente de particulier à particulier, sans agence. Appartement T1 récent, situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme, soignée et sécurisée, à Bouc Bel Air (13320). ???? Surfaces Surface habitable : 35,76 m² Surface totale au sol : 49,87 m² Grande terrasse plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure ???? Résidence Construction 2008 Résidence de qualité (Kaufman & Broad) Parking sécurisé avec digicode Environnement verdoyant et très calme ???? Prestations Très bon état, comme neuf Menuiseries Pvc double vitrage + volets Chauffage rayonnant Nfc Chauffe-eau électrique Planchers béton (excellente isolation phonique) Isolation intérieure Dalle béton sur local chauffé ???? Performance énergétique Dpe : C Ges : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600E par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ???? Situation locative Actuellement loué (location nue) Sera libre au plus tard début Juillet Si investisseur (Loyer moyen sur secteur/surface bien : 725€ minimum /mois) ???? Localisation Commune très recherchée, 300 j/an ensoleillé, situation stratégique opportunité emploi business : Entre Aix-en-Provence et Marseille Proche Plan de Campagne Accès rapide aux axes autoroutiers Tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant ???? Prix : 250 000 € net vendeur ???? Contact direct propriétaire Visites sur rendez-vous – acheteurs sérieux uniquement. Merci de prévoir un projet clair et un financement validé. Photos sur demande pour autre agencement intérieur