Maison à vendre, 150m², Vincennes

Description

Maison 5 pièces 150 m² Maison de caractère de 189,offrant de nombreuses possibilités, idéale pour concilier vie professionnelle et vie familiale grâce à ses deux entrées distinctes. Cette configuration unique permet de créer un espace dédié à une activité professionnelle tout en préservant l'intimité de l'habitation principale. Profitez de ses deux accès, l'un par la rue Mirabeau, l'autre par l'avenue de la République, facilitant ainsi l'organisation de votre quotidien et l'accueil de vos clients ou visiteurs. La maison de 149,51 m2 comble inclus comprenant 27,97 m2 -1.80 HT, la surface de type Carrez de 119,70 m2 se compose au rez-de-chaussée de deux entrées, d'un dégagement distribuant harmonieusement les différentes pièces, ainsi que les escaliers menant à l'étage ou au sous-sol. Le séjour, lumineux et traversant, offre un espace de vie agréable et convivial. Vous trouverez également une grande pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, équipée d'une salle de douche et de WC avec fenêtre, ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et agréable, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. À l'étage, trois chambres bien séparées sont desservies par un dégagement, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant et des espaces de rangement pratiques. Le deuxième et dernier étage accueille une grande pièce polyvalente, parfaite pour une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos besoins. Le sous-sol, spacieux de 39,95 m2 et doté d'une belle hauteur sous plafond, comprend une buanderie, une chaufferie avec chaudière au gaz, ainsi qu'un vaste espace pouvant être aménagé en salle de loisirs, de stockage ou même en chambre avec salle de douche et WC. Enfin, cette maison présente un fort potentiel d'agrandissement et la possibilité de créer un espace extérieur, sous réserve des autorisations nécessaires auprès des services compétents. SIAMO votre partenaire de Vie Immobilière Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 262 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).