Maison à vendre, 140m², Labruguière

Description

Une architecture blanche qui se détache du paysage, des lignes tendues, une terrasse suspendue face à la Montagne Noire et, en contrebas, une piscine aux courbes organiques. À Labruguière, cette villa d'architecte cultive l'art du contraste. Construite en 2022 sur un terrain de plus de 2 300 m², elle joue avec les perspectives et la lumière. Les volumes se répondent, les lignes se prolongent, tandis que ses larges ouvertures invitent le paysage à entrer. Ici, le regard ne cesse de circuler. Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre dans toute sa générosité. Salon, salle à manger et cuisine composent un espace fluide et lumineux, rythmé par les ouvertures qui prolongent naturellement le regard vers l'extérieur. Les menuiseries sombres soulignent l'épure de l'ensemble et encadrent, comme autant de tableaux, la végétation et les reliefs de la Montagne Noire. Dans son prolongement, la terrasse semble flotter au-dessus du jardin. Un café au lever du jour, un déjeuner qui s'éternise, une soirée d'été face aux derniers reflets sur la montagne... Elle devient naturellement l'une des pièces maîtresses de la maison. Côté nuit, quatre chambres prennent place dans des espaces plus intimistes, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon. La distribution permet d'imaginer aussi bien une vie de famille qu'un quotidien rythmé par le télétravail ou l'accueil des amis. Puis, en contrebas, le décor change. Aux lignes droites de la villa répondent les courbes libres de la piscine lagon. Ses plages immergées et ses formes organiques apportent une note presque méditerranéenne à l'ensemble et invitent à ralentir. Le jardin, encore à imaginer, offre la possibilité de composer un véritable écrin paysager autour de cette architecture contemporaine. Un garage, un carport et une cave complètent les prestations. Pensée dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, la maison bénéficie d'un confort moderne avec une pompe à chaleur air-air gainable, un chauffe-eau thermodynamique de 250 litres et une ventilation hygroréglable. Les menuiseries en aluminium et PVC double vitrage ainsi que l'assainissement par micro-station complètent ses prestations techniques. Une maison graphique et lumineuse, où l'architecture laisse entrer le paysage et où chaque saison réinvente le spectacle offert par la Montagne Noire. Gare : 7 min Ecoles, commerces et commodités : 4 min Aéroport Castres Mazamet : 8 min (lignes quotidiennes vers Paris) Aéroport Toulouse Blagnac : 1h20 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 380€ et 550€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anne-Laure ALCAIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 633 191 - Castres.