Appartement à vendre, 77m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

L'agence Ollivier Immobilier vous propose ce bel appartement 3 pièces de 77 m² Carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1975. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux double séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant.Atout rare : cet appartement dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de le diviser en deux lots distincts (sous réserve des autorisations et démarches nécessaires), ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet d'investissement, une profession libérale ou un usage mixte.Une place de parking en sous-sol fermé et sécurisé ainsi qu'une cave de 10 m² complètent ce bien.Situé dans le quartier recherché d'Adamville, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces. Un arrêt de bus au pied de l'immeuble permet de rejoindre la gare en moins de 10 minutes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :