Maison à vendre, 71m², Nantes

Description

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3.21 % seulement, vous propose à la VENTE, au sein du QUARTIER prisé ZOLA, à NANTES, proche de toutes commodités, commerces, et écoles, une MAISON lumineuse et au calme, d’une surface de 71 m², avec un jardin clos de murs et joliment arboré et végétalisé, très intime, à l’abri des regards. Elle se compose : d'une entrée/dégagement desservant l’ensemble des pièces : une pièce de vie, une cuisine aménagée, équipée et fermée donnant sur la véranda (13.45 m²) et le salon, deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé avec petit grenier de stockage juste au-dessus. Une belle parcelle d’une contenance de 343 m² disposant, d’un puits avec pompe à eau et d’une terrasse carrelée. Possibilité d’agrandissements sur le jardin et en hauteur. Huisseries double vitrage avec volets extérieurs. Chaudière au gaz de ville. Dépendances : une cave (30m²), un atelier (7.28 m²) avec grenier à l’étage. Couverture maison principale en ardoises naturelles. Maison en RDC mais avec cinq marches. DPE : D (223). GES : D (42). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 1 216 €. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 360 000 EUR = 348 803,41 EUR (hors honoraires) + 11 196,59 EUR (honoraires de 3.21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €. Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.