Maison à vendre, 155m², Charolles

Description

Maison 7 pièces 155 m² Sud Bourgogne À 1h20 de Lyon, à 5 minutes de Charolles et 20 minutes de Paray-le-Monial, maison de caractère du XIXe siècle rénovée. À seulement quelques minutes de Charolles, cette maison de caractère du XIXe siècle est implantée sur un terrain clos et arboré de 532 m2. Rénovée avec soin au fil des dernières années, elle offre un cadre de vie confortable tout en conservant le cachet des maisons anciennes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine équipée réalisée par Genetier, ouverte sur la salle à manger, un salon agrémenté d'un insert à bois installé il y a deux ans, un bureau, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un Wc indépendant. Une buanderie, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, une seconde salle d'eau et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. D'importants travaux ont été réalisés depuis 2019. L'installation électrique a été entièrement refaite, le rez-de-chaussée a été rénové, une grande partie des menuiseries a été remplacée par du Pvc double vitrage et les combles ont été isolés par 38 à 40 cm de ouate de cellulose soufflée. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul complété par un insert à bois récent. Elle dispose également de la fibre optique. À l'extérieur, le jardin entièrement clos accueille un bassin, un puits ainsi que plusieurs arbres fruitiers, dont des pommiers et des pêchers. Un portail sur mesure complète l'ensemble. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne. Charolles, ses commerces, écoles, collèges et services sont accessibles en moins de cinq minutes. La gare de Paray-le-Monial se situe à une dizaine de minutes et la gare Tgv du Creusot, à 45 minutes, permet de rejoindre Paris en seulement 1h20. Lyon est accessible en 1h20 et Genève en environ 2h20. Une maison de caractère, entretenue avec soin, dans un environnement agréable, idéale pour une vie de famille ou pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez Philippine Mosnier au [Coordonnées masquées] Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an