Maison à vendre, 270m², Mortagne-sur-Gironde

Description

Une maison aux multiples possibilités S'étendant sur environ 270 m² de surface habitable méticuleusement rénovée répartie sur trois niveaux, cette demeure est une véritable réussite en matière de volumes et de luminosité. Que vous recherchiez une spacieuse maison familiale ou un bien locatif touristique rentable (gîte/Airbnb), l'agencement offre une flexibilité inégalée : La propriété fonctionne actuellement comme une maison de six chambres dotée de tous les équipements nécessaires. Alternativement, elle peut être utilisée comme une résidence de quatre chambres complétée par deux suites d'invités indépendantes situées au rez-de-chaussée, chacune équipée d'une cuisine et d'installations privatives, notamment des douches à l'italienne. L'espace de vie principal comprend un salon aux proportions généreuses, offrant une atmosphère élégante rehaussée par une belle hauteur sous plafond. Un poêle à bois apporte chaleur et caractère à la pièce. La propriété dispose d'une cuisine contemporaine bien équipée, agrémentée elle aussi d'un poêle à bois. On trouve également un vaste espace bureau/salle à manger. Empruntez le bel escalier rustique pour accéder au premier étage, qui abrite deux chambres spacieuses et une grande salle de bains. Montez au deuxième étage pour découvrir deux vastes chambres mansardées et un vestiaire pratique, le tout dans une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie du chauffage central dans toutes les pièces et du double vitrage. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 5 000 m², agrémenté d'un ancien court de tennis et d'un charmant pavillon en pierre et brique, idéal pour recevoir ou se détendre dans votre oasis privée. Découvrez la beauté saisissante qui s'offre à vous dès le passage du grand portail à piliers. Profitez d'un accès facile au port animé et à la marina, avec ses charmants restaurants, bars et cafés, ainsi que ses brocantes occasionnelles. Profitez du plein air grâce aux possibilités de promenades, de randonnées ou de sorties en bateau ou en paddle sur la rivière à marée qui serpente gracieusement vers le magnifique estuaire de la Gironde. Cette maison exceptionnelle est située à Mortagne-sur-Gironde. Situé dans un cadre unique sur la rive droite de l'estuaire de la Gironde, le port de Mortagne-sur-Gironde est un lieu dynamique avec ses commerces, bars et restaurants. Répartie entre le bourg (en hauteur) et le port (en contrebas), Mortagne-sur-Gironde offre l'un des plus beaux panoramas sur le paysage estuarien : marais, prés salés et falaises anciennes. Situé à seulement 20 km des plages les plus proches, ce village de la région de Royan séduit par son cadre de vie paisible. Sans oublier que la Charente-Maritime bénéficie du plus grand nombre d'heures d'ensoleillement annuel après la Côte d'Azur. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle !