Appartement à vendre, 50m², Châteauroux

Description

Situé en plein cœur de Châteauroux, à deux pas des commerces, des transports et de tous les services du centre-ville, cet appartement de 50 m² (loi Carrez) offre un excellent rapport qualité/prix pour un investissement ou une première acquisition. Hypercentre, à 3 min à pied de la place de la République / de la gare Sncf / des Halles / du musée Bertrand / des rues piétonnes commerçantes Entièrement rénové récemment, il bénéficie d’une qualité de travaux soignée : - Électricité entièrement refaite aux normes actuelles - Plomberie entièrement remise à neuf - Revêtements sols/murs, cuisine équipée moderne, salle de bains refaite à neuf - Menuiserie intérieure et isolation thermique améliorée - Peinture et décoration dans un style contemporain et lumineux L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse avec dressing/ bureau, d’une salle d’eau avec Wc, et dispose d’un rangement intégré. Il se trouve au sein d’une copropriété tranquille et bien entretenue, avec peu de charges (env. 100€/Mois) et une ambiance calme (pas de gros travaux prévus). Le chauffage est collectif (très appréciable pour le confort et les économies). Atout majeur pour les investisseurs : l’appartement est actuellement loué à un excellent locataire depuis 3 ans, avec un loyer régulier et sans impayé. Cela permet une acquisition en toute sérénité avec rentabilité immédiate. Prix attractif pour ce bien clé en main en hypercentre : 120 000 € (possibilité de négociation raisonnable). Ce petit bijou rénové de A à Z est une rareté sur le marché actuel du centre-ville de Châteauroux : clé en main, locataire en place de qualité depuis 3 ans, charges maîtrisées et emplacement premium. Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier rentable sans vacance locative ni travaux à prévoir ! - Photos disponibles sur simple demande par message ou téléphone. - Agence immobilière s’abstenir, merci de votre compréhension. - Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Je reste à votre disposition pour toute question !