Maison à vendre, 101m², Annecy

Description

Sur un secteur résidentiel de Cran Gevrier, Ingenimmo vous propose cette maison mitoyenne de 101m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain clos de 430m². Proche des commerces de proximité, des groupes scolaires et des axes routiers, vous êtes à moins de 10 minutes en voiture d'Annecy et à moins de 5 minutes de l'autoroute. Au rez de chaussée: entrée, 2 chambres dont une avec une salle de douche et un WC. A l'étage, le dégagement distribue, une 3ème chambre, une salle de bain, 1 WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur salon-séjour, pour plus de 40m² d'espace de vie. Dans la continuïté une 4ème chambre pourra aussi faire office de bureau pour les télé travailleurs ayant besoin de calme! Quant au balcon de 11m², il donne sur le terrain plat orienté au Sud. Cette maison bénéficie également d'un grand garage de plus de 40m² où vous pourrez stocker, voitures, motos, outils et matériels divers pour l'entretien de vos extérieurs. Ce bien est le lieu rêvé pour une famille désirant vivre au calme tout en restant proche d'Annecy. Conquis? alors n’hésitez pas à votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéroqui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien rare à la vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2920 € et 3990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.