Maison à vendre, 100m², Amiens

Description

HBC Expert Immobilier vous propose en exclusivité, ce joli pavillon édifié sur une parcelle de 1040 m2 dans un environnement arboré sans vis-à-vis et vivable de plain pied. Situé au sud d'Amiens à 10mn de l'hopital sud sur la commune de Saleux, elle bénéficie de toutes les commodités: école, pharmacie, intermarché. Ce pavillon a été en grande partie rénové avec des matériaux de bonne facture. Entrée sur une grande pièce de vie où vous trouverez en pièce centrale une jolie cuisine aménagée et équipée. Le tout dessers deux chambres 10 et 11m2 sur parquets, une jolie salle de bain équipée de sa douche et Wc. Le tout étant fonctionnel. Accès au jardin par une baie vitrée. Au sous-sol: 1m90. Vous découvrirez un espace pouvant servir de coin bureau, chambre ou autres. Restant à finir sur une partie du sous-sol, aménagement, électricité et isolation. Un espace nuit à finir, actuellement isolé et chauffé. Une partie buanderie et chaufferie (chaudière basse consommation de 2009). Un espace atelier/cave donnant accès au jardin. Attenant au pavillon vous trouverez un garage traversant. Toiture vue en 2012. zinguerie de 2013. Chaudière de bonne facture, De Dietrich de 2009. Isolation 2024. VMC double flux 2024. Huisseries façade neuves en double vitrage, volet roulant électrique. DPE: D Taxe Foncière: 800 euros. Prix négociableLe prix affiché 260 000 euros est un prix net vendeur. Soit un prix HAI de 273 000 euros 5 ttc à la charge des acquéreurs. Pour toutes visites demandez Benoît GAUTIER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2390 € et 3280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 100 m².