Appartement à vendre, 84m², Strasbourg

Description

STRASBOURG NEUHOF – DUPLEX 4/5 PIÈCES 84,52 m²– DERNIER ÉTAGE – BALCON – GARAGE BM VOTRE AGENCE vous propose en exclusivité ce très agréable duplex de 84,52 m² habitables et 96,67 m² au sol, situé au 3e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, dans un environnement calme du Neuhof. L'appartement, en excellent état, offre une ambiance chaleureuse et soignée, avec notamment un véritable parquet dans les pièces de vie. Le premier niveau accueille une entrée, un WC indépendant, une cuisine séparée aménagée et très bien équipée, ainsi qu'un bel espace salon-séjour de plus de 34 m², prolongé par un balcon de 4,60 m² avec vue dégagée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains récemment rénovée, particulièrement confortable : baignoire à fond plat permettant de prendre de vraies douches, pare-douche vitré, large meuble double vasque, miroir avec éclairage et WC. Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques sur l'ensemble des ouvertures, chauffage électrique individuel performant avec radiateurs à accumulation dans les pièces de vie, VMC. Une cave et un garage privatif complètent ce bien. Les + : - Appartement en excellent état, prêt à vivre - Dernier étage, sans voisin au-dessus - Aucun travaux à prévoir - Véritable parquet dans les pièces de vie - 3 chambres à l'étage - Balcon avec vue dégagée - Cuisine très bien équipée - Salle de bains quasi neuve - Volets électriques - Garage + cave - Pas de charges d'ascenseur - Environnement calme Pour plus d'informations ou organiser une visite : BM Votre Agence Transaction • Estimation • Accompagnement Premium Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 561 euros. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 euros et 2460.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI