Maison à vendre, 140m², Néfiach

Description

-Agences Et Pro S'abstenir- À Néfiach, dans une impasse, agréable maison 3 faces de 140m2 (mitoyenne uniquement par le garage), proche de toutes commodités : école, maison de santé, commerces. Au rez-de-chaussée: - Grande entrée lumineuse. - Pièce de vie de plus de 40m2, salon-séjour-cuisine, très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. - Deux chambres confortables de 13m2 et 16m2, chacune équipée d'un grand rangement dressing. - Salle d'eau moderne. - Wc indépendant. - Grand garage avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités de rangement. Rez-De-Chaussée récemment rénové, aucun travaux à prévoir à ce niveau. A l'étage : - Mezzanine de 15m2 surplombant la pièce de vie, facilement transformable en chambre supplémentaire, bureau ou espace jeux. - Deux grandes chambres de 16m2 chacune, avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 4m, laissant la possibilité d'aménagements sur mesure (mezzanine, rangements, etc). - Salle de bain. - Wc séparé. Travaux de finitions et de remise au goût du jour à prévoir à l'étage, laissant libre cours à vos envies. ---- ● Maison très lumineuse, excellente exposition ● Climatisation réversible. ● Possibilité d'installer un poêle (conduit existant). ● Jardin agréable et arboré avec arbres fruitiers : cerisier, pommier, prunier, noisetier, etc. Maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et du potentiel. Plus de photos sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1600€ pour 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :