Appartement à vendre, 68m², Villeurbanne

Description

Idéalement situé dans le secteur recherché de Cusset à Villeurbanne, à moins de 2 minutes à pied du métro (ligne A – station Cusset), des commerces de proximité et des écoles, découvrez ce très bel appartement T3 de 67,40 m² (loi Carrez), au 10e étage d'une résidence sécurisée et entretenue. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, il offre des prestations rares pour ce type de bien. Il se compose comme suit : • Une entrée avec de nombreux rangements intégrés • Un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine Socoo'c entièrement équipée et aménagée, donnant sur un balcon de 5 m² exposé Est • Deux chambres, dont une avec balcon de 3 m² exposé Sud • Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble vasque et faïence terrazzo/zelliges • Un WC séparé. Prestations et équipements : • Climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres • Chauffage au sol collectif, pour un confort thermique optimal • Sol effet bois clair dans l'ensemble du logement, menuiseries double vitrage • Aménagements sur-mesure (bibliothèque, placards, dressing) • Vue dégagée et excellente luminosité. Le bien est complété par une place de parking en extérieur au sein du parking fermé de la copropriété, ainsi que par une cave de 5 m². La copropriété, fermée par un portail, dispose d'un gardien et d'un ascenseur. Caractéristiques de la copropriété et charges : • Copropriété de 168 lots • Charges courantes : environ 185 €/mois • Taxe foncière : 950 €/an • Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. • Bien libre à la vente Prix : 260 000 € (honoraires nuls, vente directe). DPE : il est indiqué celui d’avant travaux. Mise à jour à venir au 30/09. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220€ et 1700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contact par message ou téléphone pour toute visite