Maison à vendre, 120m², Guémené-Penfao

Description

Cobalt Immobilier Blain vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 120 m² habitables (140 m² au sol), idéalement située en plein cœur de Guémené-Penfao, à deux pas des commerces, écoles et services. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placards, d’un agréable salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau, d’une buanderie ainsi que d’un espace nuit desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue deux grandes chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, profitez d’un garage, d’une terrasse conviviale et d’un jardin agréable avec cabanon, idéal pour les beaux jours. Coté technique - assainissement: tout à l'égout - Chauffage: convecteurs électriques et poêle à granulés - Date de réalisation du DPE: - consommation énergétique: C (146 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: A (5 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 236 500 €, incluant 5,11 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez M. Nolwen VIVANT au 06.83. 11.86. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620 € et 2250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.