Appartement à vendre, 66m², Lion-sur-Mer

Description

Magnifique F3 66m2 avec jardin de 180m2 à 150 mètres de la plage Annonce de vente – Appartement à Lion-sur-Mer (14 780) À seulement 150 mètres de la plage, découvrez ce magnifique appartement de 66 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018, répondant aux normes Rt 2012. Le véritable coup de cœur ? Son incroyable jardin privatif de 180 m² exposé sud-ouest ! Un extérieur exceptionnel, entièrement clos de haies, faisant le tour complet de l'appartement et offrant un cadre de vie rare, à seulement quelques pas de la mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie ouverte, lumineuse et parfaitement agencée. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre naturellement sur le séjour, offrant un espace harmonieux et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Côté pratique, l'appartement dispose de deux places de parking privatives, idéalement situées juste à côté de l'entrée, ainsi que d'une cave. Entre la plage accessible à pied en seulement quelques minutes, un environnement calme et une résidence récente, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte de Nacre. Dpe réalisé le Performance énergétique : 120 = C Performance climatique : 24 = C Estimation des coûts annuels en énergie : entre 820€ et 1150€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : À propos de la copropriété : 70 lots dont 24 à usage d'habitation Charges annuelles : 1458 € Aucune procédure en cours Ce bien vous est proposé au prix de 265 000 € Hai (charge acquéreur) Honoraires Home Me : 7 500 € Ttc (2,8%) Prix de vente hors honoraires = 257 500 € Référence annonce : Consommation énergétique : 120 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 24 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 257 500 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70