Maison à vendre, 310m², Chazelles-sur-Lyon

Description

Immeuble 9 pieces ~310m², centre ville Chazelles sur Lyon. Idéal investisseurs ou grande famille, immeuble à vendre, commerces + appartement se compose ainsi sur 3 niveaux: au Rdc: (commerces, cuisine + cour extérieure) -une boutique commerciale déjà louée, revenus locatifs 600€/mois, bail en cours 3/6/9. -Un local professionnel neuf avec douche et Wc, libre d'activité, revenus locatifs estimé 380€/mois. -Une cuisine commune, neuve et équipée -une cour extérieure sans vis à vis de 40m² avec puit en eau. -Cave Aucun travaux à prévoir sur tout le Rdc qui a déjà été rénové. 1Er et 2em étage: appartement ~210m² sur 2 niveaux ½, potentiel de 6 chambres, 3 Sdb, 2 Wc, buanderie, cuisine ouverte sur séjour. Tout à fait habitable en état mais nécessiterait un rafraichissement, gros potentiel d'aménagement ou de valorisation, possibilité de diviser les 2 niveaux pour faire 2 appartements distincts... Chauffage au gaz de ville, montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard entre 4100€ et 4620€. Classe énergie C, Dpe réalisé en Mai 2024. Taxe foncière ~1850€/an Prix de vente 249000€ Contact par téléphone, démarchage et agence s'abstenir Merci