Appartement à vendre, 39m², Bron

Description

Disponible immédiatement appartement T2 de 39m2 en rez-de-chaussée dans le quartier résidentiel de Bron Roosevelt. Opportunité idéale investisseur, primo-accédant / vendu loué 840 C.C. (bail 2 ans démarré ). Rentabilité brute annuelle 6% minimum. Emplacement idéal car situé le long des lignes de tramway T2 et T5 entre les arrêts Desgenettes et Essarts-Les Iris et à 12min à pied de l’arrêt de métro Laennec (ligne D). Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 2min. À 15min à pied du futur centre commercial Galeries Lafayette de Bron et du parc de Parilly. Il se compose d’un hall d’entrée, avec une cuisine équipée ouverte, d’un espace séjour-salle à manger, une chambre et salle de bain avec baignoire. L’électricité a été remise aux normes spécialement pour la vente du bien. Grandes ouvertures fenêtres neuves et volets roulants électriques commandables radio. Orientation sud / sud-ouest qui fait que le bien est baigné de lumière toute la journée. Bien vendu avec une place de parking non couverte extérieure. À propos de la copropriété : - pas de procédure en cours - nombre de lots 23 - les derniers travaux de ravalement de façade, étanchéité toiture, isolation extérieure, remplacement de toutes les menuiseries extérieures, installation des volets roulants électriques, remise en état parking et sécurisation de la copropriété (fermeture de la résidence par portails entrée et sortie, interphone) ont été entièrement effectués entre 2020 et 2025 - 2 antennes des opérateurs FREE et BOUYGUES sont installés sur le toit de l’immeuble et rapportent de l’argent à la copropriété Consommation énergétique primaire 165kWh/m2/an. Consommation énergétique finale non communiquée. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour usage standard entre 520€ et 740€/an. Charges prévisionnelles annuelles 1680€ qui comprennent eau chaude eau froide, entretien des extérieurs et parties communes, gestion des déchets (local poubelles au sous-sol). Taxe foncière 550€/an.