Maison à vendre, 118m², Wisembach

Description

Maison récente et économique RE2020 – 118 m² – Terrain de 3 166 m² – Avec rivière et ruisseau Située dans un environnement calme et verdoyant à Wisembach, cette magnifique maison construite en 2023 vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa très faible consommation énergétique et son terrain exceptionnel de 3 166 m², bordé par la rivière Le Blanc. Dès votre arrivée, vous apprécierez la qualité de construction, les volumes généreux et la luminosité apportée par les nombreuses ouvertures. Une maison moderne et très économique Construite selon la norme RE2020, cette maison offre un excellent confort thermique tout au long de l'année. Les dépenses énergétiques sont particulièrement faibles : environ 80 €/mois d'électricité seulement 70 à 80 € de pellets par hiver (de fin octobre à fin mars) Elle bénéficie notamment de : Poêle à granulés VMC double flux Triple vitrage PVC Volets roulants électriques Isolation renforcée des murs, de la dalle, de la chape et des combles Vide sanitaire Toiture en tuiles terre cuite Prises prévues pour l'installation de radiateurs électriques si souhaité. Un intérieur fonctionnel et familial Rez-de-chaussée Entrée avec grand placard intégré Schmidt Belle pièce de vie baignée de lumière Cuisine Schmidt entièrement équipée (valeur : 14 651 €) ouverte sur le salon Grand îlot central avec plaque de cuisson Plan de travail en granit des Vosges Grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin avec vue dégagée sur la rivière Buanderie / cellier Pièce de rangement WC indépendant avec lave-mains et fenêtre Suite parentale avec douche à l'italienne et meuble vasque À l'étage Trois belles chambres Bureau Grande salle de bains avec baignoire et double vasque WC indépendant Grenier accessible pour le stockage Des extérieurs rares Implantée sur un terrain de 3 166 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités : Terrain entièrement piscinable Possibilité de créer un étang Grand jardin plat Vue dégagée sur la rivière Emplacement pour une terrasse idéale pour profiter des beaux jours Chalet / abri de jardin en bois d'environ 15 m² Clôture déjà réalisée sur une partie de la parcelle Assainissement individuel par station installée Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Prestations Maison de m² habitables Terrain de 3 166 m² Construction RE2020 Triple vitrage PVC Volets roulants électriques Cuisine Schmidt Plan de travail en granit des Vosges Carrelage imitation parquet (La Karrotech) au rez-de-chaussée Parquet résistant à l'eau à l'étage Escalier réalisé par un artisan local VMC double flux Vide sanitaire Grenier accessible Terrasse bois Abri de jardin Maison très lumineuse Très faibles consommations énergétiques Le coup de cœur ? Une maison récente, sans travaux, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un environnement naturel privilégié avec plus de 3 000 m² de terrain et une agréable vue. Idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'économies d'énergie DHM Immo, SAS au capital de 420 € Carte professionnelle n° CPI 000 015 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance responsabilité civile professionnelle : contrat n° I8 – ACM IARD SA Sans maniement de fonds Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de M. RICHTER Cédric, agent commercial, immatriculé au RSAC de Colmar sous le n° 820 582 Consommation énergétique :(A) 57kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : (A) 1kgCO2/m2/an Date de réalisation du DPE : Dépenses énergétiques minimales estimées :620€ Dépenses énergétiques maximales estimées : 850€ Année de référence : Prix de vente : 262000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :