Maison à vendre, 142m², Le Boulou

Description

Le Boulou : Magnifique Maison Avec Vue Panoramique - Havre De Paix Découvrez cette maison, entièrement rénovée, offrant un confort absolu dans le cadre enchanteur des Chartreuses, à seulement 8 minutes du centre-ville du Boulou. Voici la configuration : Séjour traversant avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse panoramique. Espace nuit comprenant une grande chambre, salle d'eau/WC et bureau avec dressing, avec accès direct à la terrasse. Salon spacieux avec véranda climatisée, offrant une ambiance chaleureuse avec poêle à bois. Au niveau inférieur, trois chambres supplémentaires, salle de bain et Wc séparés. Une buanderie/atelier donnant sur une terrasse couverte pouvant abriter un jacuzzi. Une cave. Il est à noter que les deux niveaux de la maison sont en rez de jardin. Cette maison, en excellent état général, est équipée de matériaux de qualité et a été rénovée en 2022 : les salles de bain, les carrelages, les peintures extérieures et intérieures, les fenêtres et portes-fenêtres équipées de moustiquaires ainsi que la véranda neuve. La façade a été ravalée. Vous profiterez d'une excellent efficacité énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques (revente d'électricité à Edf), au Dpe B et à l'isolation en double vitrage. Toutes les pièces sont climatisées (pompes à chaleur Air/ Air) et équipées de volets roulants et de moustiquaires. Il y a également un Chauffe-eau thermo dynamique. Le terrain clôturé (1500m), arboré et disposé en terrasses, est piscinable. Depuis la terrasse et les pièces principales, on a une vue spectaculaire sur la plaine du Roussillon et le Canigou avec une luminosité remarquable grâce aux nombreuses ouvertures. Pour les amoureux de la nature, plusieurs sentiers de randonnée sont accessibles à pied depuis la maison. Une visite 'impose pour saisir cette opportunité unique ! Les plus : La maison peut, moyennant une cotisation, disposer d'un accès privatif à la piscine (assez grande pour faire de la natation,) et aux terrains de tennis du domaine. Le Boulou est idéalement situé dans la région des Pyrénées Orientales : 10 minutes de la frontière espagnole, 20 minutes des plages de la côte Vermeille (Argeles Sur Mer, Collioure, Banyuls) 20 km de Perpignan, 5km de l'A9. Magnificent House with Panoramic Views - Haven of Peace Discover this fully renovated house, offering absolute comfort in the enchanting setting of the Chartreuses, just 8 minutes of downtown Le Boulou: The layout is as follows: An open-plan living area opening onto a panoramic terrace The sleeping area includes a large bedroom, shower room/WC and office with dressing room, with direct access to the terrace. Spacious living room with air-conditioned veranda , offering a warm atmosphere with wood - burning stove On the lower level, three additional bedrooms, a bathroom and separate Wc, a laundry/workshop opening onto a covered terrace suitable for a jacuzzi. A cellar. It should be noted that the two levels of the house are on the garden level. This house, in excellent general condition, is equipped with quality materials and has been renovated in 2022: bathrooms, tiling, exterior and interior painting, windows and French doors equipped with mosquito screens as well as the new veranda. The facade has also been restored. You will benefit from excellent energy efficiency thanks to the photovoltaic panels (electricity sold back to Edf), the B energy performance certificate (Dpe), and double - glazed windows. All rooms are air-conditioned (air-to-air heat pumps). There is also a thermodynamic water heater. The fenced plot (1500m²), landscaped with trees and laid out in terraces is suitable for a swimming pool. From the terrace and the main rooms, there is a spectacular view of the Roussillon plain and the Canigou with remarkable brightness thanks to the numerous openings. For nature lovers, several hiking trails are accessible on foot from the house. A visit is a must to seize this unique opportunity! Bonus: For a fee, the house offers private access to the swimming pool (large enough for swimming) and tennis courts on the estate. Le Boulou is ideally located in the Pyrénées Orientales region: 10 minutes from the Spanish border, 20 minutes from the beaches of the Côte Vermeille ( Argeles sur Mer, Collioure, Banyuls), 20 km from Perpignan, 5 km from the A9 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 593.0 € et 803.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Guillem Garrigue Ei, agent commercial (Rsac 903144798)