Maison à vendre, 98m², Sommières

Description

Maison 4 pièces 98 m² Estelle Wernert Immobilier, chez Nideal Immobilier, vous présente cette agréable maison T4 d'environ 100 m², offrant de beaux volumes et des extérieurs appréciables. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une salle à manger ouverte sur le séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC. Grâce à sa configuration traversante, la maison bénéficie de deux espaces extérieurs particulièrement agréables : une belle terrasse couverte accessible depuis la cuisine, ainsi qu'une seconde terrasse donnant directement sur le jardin depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Côté extérieur et dépendances, le bien dispose également : d'un garage de 23 M² d'un carport pouvant accueillir deux véhicules d'un abri de jardin d'un forage de panneaux solaires. La maison forme une copropriété avec la maison mitoyenne jumelle, uniquement en raison de l'installation des panneaux solaires sur les toitures et de l'assainissement individuel commun. Aucune charge de copropriété n'est à prévoir, le fonctionnement étant uniquement lié à la rentabilité des panneaux solaires. Un bien fonctionnel et complet, idéal pour une famille, offrant maison, jardin, stationnement et équipements permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Estelle Wernert Immobilier chez Nideal Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 2 lots, pas de procédure en cours. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Wernert agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 5, auprès 539 051 896 de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 • TVA FR 379 • Carte pro CPI délivrée par Nîmes. (Réf. 861) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539051896 RCP MMA Entreprise Surface : 98 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 44.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).