Appartement à vendre, 33m², Strasbourg

Description

Idéalement situé dans le centre-ville historique de Strasbourg, entre Cathédrale, Ancienne douane, Palais Rohan et musée historique, cet appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble initialement édifié au XVIIIe siècle, partiellement reconstruit en 1957. Situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur), l'appartement dispose de 33,06 m² "Carrez" et une surface au sol de 37,42 m². Il profite du charme de certaines surfaces légèrement mansardées, de vues bucoliques et d'un parquet à chevron. L'entrée offre un accès à une cuisine et une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'à un lumineux séjour, qui lui-même donne accès à la chambre, disposant d'un grand placard. L'appartement dispose aussi d'une cave. Il n'y a pas de travaux urgents à prévoir. L'appartement est actuellement loué 628,34 €, dont 96 € d'avances sur charges, le bail actuel date de février 2023. Surface Carrez: 33,06 m² Surface hors Carrez : 4,63 m² Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots dans l’immeuble: 23, dont 11 lots principaux Pas de procédures en cours DPE: D - Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an GES: D - Emissions de CO² : 46 kgCO²/m²/an La consommation annuelle est estimée entre 540 € et 730 € par an. Charges (selon décompte ): environ 1.472,19 €/an (dont 1.119,04 €/an à la charge du locataire), soit 122,68 €/mois (dont 93,25 €/mois à la charge du locataire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: SIREN: 306015371 Agent immobilier inscrit au guichet unique des formalités des entreprises Prix de vente : 149.900€ honoraires d’agence inclus soit 141.415€ hors honoraires d’agence et 8.485€ (6%) d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.