Maison à vendre, 154m², Villegailhenc

Description

. Tous commerces artisans, et commodités. (Supérette, boucherie-charcuterie, médecins, dentiste, ostéopathe, pharmacie, tissus associatif dense). Maison individuelle traditionnelle en tout-hourdis de 1974 clôturée, en partie fer forgé à l’avant. 146 m2 habitables, 8 pièces à vivre. Récemment rénovée au goût du jour sur terrain jardin et fruitiers de 2346m2 clos avec puits et moteur électrique et arrosage semi-automatique. Chenil 20m2 avec barbecue. Cabane de jardin. Possibilité d’acheter ou louer tout ou partie du terrain arrière disponible, jouxtant la maison pour héberger chevaux ou autres animaux. Accès depuis la rue par un portail télécommandé et portillon. Eclairages d’entrées et périphériques avec détecteurs de mouvements. Desserte par les transports en commun de l’agglo Carcassonne. Au Rdc grand garage (2 voitures) isolé, de 46m2 avec grande porte de garage isolée coulissante « Tryba » télécommandée elle aussi, et s’ouvrant latéralement. Couloir avec 2 accès extérieurs, avant et arrière, mini cave à vins, coin toilette et Wc, desservant aussi une cuisine d’été + 2 chambres + une pièce pour rangements + garage (avec conduit de cheminée) et l’escalier intérieur accédant à l’étage. Tableau électrique aux normes. Au 1er étage (escaliers intérieur, extérieur et balcon-terrasse donnant sur le potager, sur 2 façades), 103m2 habitables. Entrée, couloir avec conduit de cheminée, grands placards Kz, desservant un salon-séjour lumineux de 30m2 (3 ouvertures, vues sur rue et jardin et panorama de « la Bade), cuisine intégrée-salon de 25m2 (2 ouvertures avec volets motorisés), 2 chambres spacieuses avec placards Kz, Wc, Salle d’eau 10m2 avec douche à l’italienne et vue sur campagne par 3 fenêtrons. Accès au 2ème étage-combles et toit, par trappes. Double isolation sous toiture et fenêtre de toit. Excellent état. Prête à habiter sans travaux. Doubles vitrages « Tryba ». Moustiquaires. Volets pleins en résine colorée. Stores pare-soleil, Isolation combles complète (contre- cloisons, laine de verre et Sis au sol), Chauffage : 2 climatiseurs (été-hiver) et convecteurs dans chaque pièce en cas de besoin. Alarme par caméras consultables 4 côtés, extérieures + 2 intérieures, Antenne télé, la fibre, Terrain « Piscinable », Située à 80 km de la mer et 11km entrée autoroute. Possibilité de négociation.