Maison à vendre, NaNm², Villeneuve-le-Comte

Description

Belle maison récente de 2010 de ville en plein cœur du charmant village "Villeneuve le Comte" de 93m2 ( loi carrez) et de 106 au sol. Située à 6'-7' de l'autoroute A4 et de 15' de val d'europe et de la gare Rer À et Tgv Marne la vallée. Vous n'avez qu'à poser vos valises car il n'y a aucun travaux à prévoir, dans cette maison de ville au calme dans une rue non passante, à quelques pas du centre ville ( boulangerie, boucher, petites supérettes, restaurants, café, coiffeur...) Une maison bien pensée, avec de belles prestations, Pac air eau au sol (rdc et 1er étage) un adoucisseur culligan, un parquet récent habille le sol du rdc d'un salon et cuisine ouverte équipée ( plaque induction, hotte, frigo, lave vaisselle) et une fenêtre oscillo-battante. Deux grandes baies vitrées en aluminium s'ouvrent côté ouest vers une grande terrasse ombragée par un grand store ban. Agrémenté d'un petit jardin avec une place de parking (accessible par un grand portail motorisé) qui nécessite peu d'entretien s'ouvrant vers le garage qui lui même à une porte séquentielle. Le garage à un grenier et électricité. Ainsi qu'un petit abris dans la longueur. Une buanderie complète le rdc avec la place pour y mettre congélateur et machine à laver, avec des étagères. Sans oublier le toilette suspendu (grohe) avec petit lave main. Au 1er, 3 chambres et une salle de bain avec doubles vasques, baignoire et toilette suspendu (grohe) et sa fenêtre oscillo-batante. Au 2 ème, grande chambre de 26m2 utile ( soit 13,80m2 avec la loi carrez) avec douche et Wc dissimulés derrière un mur. Possibilité d'installer un poêle, un conduit de cheminée existe avec sortie en toiture. La consommation annuelle en kw/h au m2 était de 60 en 2023 et de 63 en 2024 ( en tenant compte du nombre de m2 total de 106m2) soit respectivement 6360kw et 6660kw. La taxe foncière est de 982 euro étant dans l'agglomération du val d'europe. N'hésitez pas pour toutes questions complémentaires et photos