Appartement à vendre, 66m², Grenoble

Description

Rare à Grenoble, découvrez ce très agréable T3 de 66,08 m² (Carrez), situé au 7ème et dernier étage de sa partie d’immeuble, au sein d’une copropriété avec ascenseur. Un appartement qui réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : dernier étage, belle luminosité, extérieur de près de 10 m², vue dégagée, double exposition Est/Ouest, calme et garage fermé sécurisé. ❤️ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Dernier étage → aucun voisin directement au-dessus • Vue dégagée avec vue sur la Bastille • Grand balcon/terrasse • Appartement traversant et lumineux, exposé Est/Ouest • Très bon état général, aucun travaux à prévoir (habitable immédiatement) • Garage box fermé sécurisé situé à proximité immédiate • Cave • Ascenseur • Chaudière individuelle gaz • Double vitrage • Volets roulants électriques • DPE classé D • Diagnostics gaz et électricité réalisés et sans anomalie ? UN INTÉRIEUR BIEN PENSÉ ET SOIGNÉ L’appartement se compose d’une entrée avec placard, desservant les différentes pièces. La cuisine entièrement meublée et équipée bénéficie de nombreux rangements et donne accès à une loggia fermée et exposé Ouest. Le salon chaleureux avec son parquet, profite de larges baies vitrées donnant directement sur le balcon/terrasse côté Est. Une pièce de vie particulièrement agréable grâce à sa luminosité et à son ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres de superficie équivalente, toutes deux exposées Ouest et donnant côté cour intérieure. Le calme est un vrai atout de jour comme de nuit. Une salle d’eau équipée avec rangements ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. ? UN EXTÉRIEUR RARE EN VILLE Véritable prolongement de l’appartement, le balcon/terrasse constitue l’un des grands atouts de ce logement. Idéal pour profiter d’un café, déjeuner dehors, installer quelques plantes ou simplement bénéficier d’un espace extérieur agréable en plein Grenoble. ? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé boulevard Maréchal Foch/quartier Aigle, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités (le tram se situe au pied de l’immeuble). L’appartement est situé en retrait du boulevard et profite ainsi d’un environnement plus calme, tout en restant proche de la vie du centre-ville. ? GARAGE + CAVE Le bien est vendu avec : ✔️ Un garage box fermé et sécurisé de 16 m² environ, situé à proximité immédiate de l’appartement. ✔️ Cave privative au sous-sol de l’immeuble. ? LA COPROPRIÉTÉ La copropriété est sécurisée et comprend : • Ascenseur • Digicode • Local vélo • Montée propre et entretenue ? PRIX 278 000 € – garage fermé compris Vente directe propriétaire – N’hésitez pas à me pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Vente directe par le propriétaire.