Appartement à vendre, 102m², Grenoble

Description

Exclusivité. GRENOBLE - Quartier Chavant. Appartement T4 de 103m² Traversant, Sans vis-à-vis, avec vue sur les 3 massifs (Belledonne, Chartreuse, Vercors) Entièrement rénové en 2016. Dans une résidence de haut standing, sécurisée, entièrement clôturée, avec un parc privé et ascenseur, T4 de 102 m² au 10ème étage/ 11, entièrement rénové été 2016. Situé à l’arrêt de Tram CHAVANT, à 2 min à pied de la rue de Strasbourg et Place de Metz. L’appartement traversant bénéficie d’une vue dégagée et exceptionnelle sur tous les massifs (Belledonne, Chartreuse, Vercors). En étage élevé, l’appartement est calme et bien isolé phoniquement. Le meilleur emplacement pour apprécier le lever et coucher de soleil et le feu d’artifice du 14 Juillet! L’appartement est composé d’une grande pièce de vie de 45m² surplombant le Parc Paul Mistral avec une cuisine équipée ouverte de 11m² et un séjour - salle à manger de 34 m² très lumineux/ensoleillé. Parquet en chêne massif, spot LED et connectique projecteur home cinéma déjà installé dans faux plafond. Une sensation d’espace et de clarté très agréable pour une pièce de vie dimensionnée pour recevoir. Trois grandes chambres (15,5m², 15m² et 12m²) avec dressing (linéaire de 3,2m sur hauteur 2,70m) dans la chambre avec vue Belledonne/ chartreuse. Parquet chêne dans les chambres. Salle de bain carrelée avec double-vasque et baignoire. WC séparés. Volets manuels dans 2 chambres et électrique dans la 3ème. Grands Placards dans l’entrée et coin nuit. Interphone, Digicode et Digipass. Cave. Les charges comprenant le chauffage, l’eau et les charges d’ascenseur s’élèvent à 198€ / mois. Diagnostics DPE D et GES D. Possibilité d’abonnement résident au parking Chavant 60 euros/mois ou stationnement résident dans la rue 12 euros/mois. Surface carrez: 102,28 m²Chauffage: Collectif Gaz avec répartiteur individuelEau Chaude: Cumulus de 200LExposition: EST / OUESTCharges annuelles: 2382 € (soit 198€/mois)Taxe Foncière: 2102 €Prix: 375 000 € Honoraires d’Agence Inclus à la charge du vendeur DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété, charges annuelles: 2381 €.