Maison à vendre, 238m², Guéron

Description

MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE – 238 M² – PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE – VUE CAMPAGNE – PROCHE BAYEUX MICHEL IMMO vous propose à la vente cette belle maison en pierre de 238 m² habitables, située dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes de Bayeux. Issue d’un ancien corps de ferme en pierre divisé en plusieurs lots, cette propriété constitue le lot principal et bénéficie d’un cadre particulièrement agréable, avec un jardin tourné vers la campagne et une piscine traditionnelle chauffée et couverte. UN CADRE DE VIE PAISIBLE AVEC PISCINE Côté jardin, la propriété dévoile tout son charme. La terrasse s’ouvre sur un environnement calme et dégagé avec une agréable vue sur la campagne. Dans son prolongement, vous profiterez d’une piscine traditionnelle chauffée et couverte, permettant de prolonger la saison des baignades et de profiter de cet espace de détente une grande partie de l’année. Un véritable atout pour les moments en famille ou entre amis, dans un cadre où calme et tranquillité sont au rendez-vous. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Avec ses 238 m² habitables, la maison offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée et équipée un séjour lumineux d’environ 34 m² une chambre avec dressing une salle de bains un salon ouvrant directement sur la terrasse. Dans le prolongement de la terrasse, une pièce annexe à aménager vient compléter l’ensemble. Elle pourra facilement être transformée selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente, atelier ou pièce de loisirs. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres ainsi que d’une salle d’eau. La propriété offre ainsi cinq chambres, des volumes confortables et un agencement particulièrement adapté à une vie de famille ou à un projet de résidence principale ou secondaire. UN BIEN VENDU MEUBLÉ Autre avantage : la maison est vendue meublée. L’ensemble du mobilier présent dans la propriété est compris dans le prix de commercialisation de 429 000 €, permettant aux futurs acquéreurs de profiter rapidement des lieux sans avoir à prévoir un ameublement complet. LES ATOUTS ✓ Maison en pierre de caractère ✓ Ancien corps de ferme ✓ 238 m² habitables ✓ 5 chambres ✓ Cuisine aménagée et équipée ✓ Piscine traditionnelle chauffée et couverte ✓ Vue sur la campagne ✓ Terrasse ✓ Environnement calme ✓ À proximité de Bayeux DPE : D – GES : B Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 3 761 € et 5 096 € (année de référence 2021). PRIX DE COMMERCIALISATION : 429 000 € Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. . Une maison en pierre pleine de charme, des volumes généreux, une piscine chauffée et couverte avec vue sur la campagne… Un bien rare offrant un cadre de vie paisible à proximité de Bayeux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez MICHEL IMMO – L’essentiel de votre projet immobilier.