Maison à vendre, 156m², Joussé

Description

Ensemble immobilier de charme — 156 m² habitables sur 7 000 m² de terrain ​Idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier offre deux logements indépendants sur une parcelle sans vis-à-vis, au sein d'une impasse parfaitement calme. ​Maison 1 (93 m² avec semi-véranda) ​Pièce de vie : Salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque au gaz 5 feux) ​Espace nuit : Deux chambres ​Sanitaires : Salle d'eau et WC séparé ​Extérieur : Semi-véranda donnant sur une terrasse privée ​Chauffage : Poêle à bois ​Maison 2 (63 m²) ​Pièce de vie : Séjour lumineux ouvert sur une cuisine avec rangements (lave-linge inclus, hors électroménager de cuisson/froid) ​Espace nuit : Une grande chambre ​Sanitaires : Salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque), WC séparé ​Annexes : Garage attenant de 14 m² ​Chauffage : Poêle à bois ​Prestations et extérieurs ​Terrain : 7 000 m² au total, dont 3 500 m² entièrement clos et 3 500 m² de bois attenant (assurant une autonomie en bois de chauffage d'au moins 5 ans) ​Équipements : Panneaux photovoltaïques (3 kWc, installés en juin 2026), piscine hors-sol (10 m³) avec pompe à sable ​Technique : Électricité remise aux normes (factures à l'appui), tout-à-l'égout pour l'une des maisons (fosses disponibles pour chacune) ​Stationnement : Grand parking privé ​Informations complémentaires ​Localisation : Environnement préservé sans route passante, commerces et services accessibles entre 7 et 15 km ​Diagnostic : DPE réalisé en 2025 (en cours d'actualisation pour la vente suite à l'installation du poêle et des panneaux) ​Fiscalité : Taxe foncière faible ​Prix : 185 000 € net vendeur (possibilité de transaction en direct ou via agence, frais en sus) ​Contact : Premier contact par message souhaité. ​Charming Real Estate Complex — 156 sq. m on a 7,000 sq. m Plot ​Ideal for a family project, a bed-and-breakfast (gîte), or a rental investment, this property features two independent houses on an unoverlooked plot located in a peaceful dead-end street. ​House 1 (93 sq. m including semi-veranda) ​Living space: Bright living room opening onto a fully fitted kitchen (fridge, oven, dishwasher, 5-burner gas hob) ​Bedrooms: Two bedrooms ​Bathrooms: Shower room and separate toilet ​Outdoor space: Semi-veranda opening onto a private terrace ​Heating: Wood-burning stove ​House 2 (63 sq. m) ​Living space: Bright living room with an open kitchen featuring storage cabinets (washing machine included, cooking/refrigeration appliances not included) ​Bedrooms: One large bedroom ​Bathrooms: Full bathroom (bathtub, shower, and double sink), separate toilet ​Outbuildings: Attached 14 sq. m garage ​Heating: Wood-burning stove ​Features & Outdoor Area ​Land: 7,000 sq. m in total, including 3,500 sq. m fully fenced and 3,500 sq. m of adjoining woodland (providing self-sufficiency in firewood for at least 5 years) ​Equipment: Solar panels (3 kWp, installed in June 2026), above-ground swimming pool (10 cu. m) with a sand filter pump ​Technical details: Updated electrical system meeting current standards (invoices available), main drainage (mains sewer) connected for one house (septic tanks available for both) ​Parking: Ample private parking space ​Additional Details ​Location: Peaceful and preserved environment with no passing traffic shops and amenities within 7 to 15 km ​Energy Performance: Energy audit (DPE) conducted in 2025 (currently being updated before the sale to include the solar panels and stove) ​Tax: Low property tax ​Price: €185,000 net to seller (direct sale or through an agency, buyer/agency fees excluded) ​Contact: Initial contact by message preferred.