Maison à vendre, 86m², Pithiviers

Description

Maison 4 pièces 86 m² iad France - Léa Barillet vous propose: Découvrez cette maison d’environ 86m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 558m². L’entrée s’effectue par un sas desservant le niveau principal et le sous-sol total. La maison propose une cuisine indépendante, une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, les combles aménagés accueillent un espace nuit ainsi qu’un palier pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d’espace détente. Le sous-sol total offre des espaces annexes appréciables, avec une chaufferie, une buanderie et une cuve à fioul. La chaudière est actuellement hors service, seuls les deux radiateurs électriques situés à l’étage sont fonctionnels. Une petite véranda complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré ainsi que d’un garage indépendant d’environ 11,68m², également utilisable comme espace de rangement. Des travaux sont à prévoir pour révéler le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Son jardin, son sous-sol total et ses espaces constituent autant d’atouts pour votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).