Maison à vendre, 154m², Maxey-sur-Vaise

Description

Pavillon 6 pièces 154 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Charline Guillemin vous proposent : Maison / villa à vendre - Maxey Sur Vaise (55140) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Pavillon Indépendant de 154 m² habitable avec dépendance de 130 m² et jardin. Sur l'axe Vaucouleurs / Neufchateau - Dans un petit village paisible avec école maternelle et élémentaire (cantine et périscolaire). Dans un environnement agréable, venez découvrir ce pavillon indépendant à usage d’habitation, édifié en 2002, développant environ 154 m² habitables, implanté sur un terrain de 12 ares 53 centiares. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une belle cuisine contemporaine aménagée avec espace salle à manger, un salon ouvrant sur la terrasse (et la piscine), une salle de jeux/billard pouvant être facilement transformée en chambre, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi qu’une buanderie. Un rangement sous escalier équipé d’un système d’aspiration centralisée complète ce niveau. À l’étage, la mezzanine dessert un Wc, trois chambres dont deux avec dressing, un espace bureau et un cagibi. À l’extérieur, le terrain comprend terrasse(s) avec un kiosque et un jardin d’agrément propice aux moments de convivialité. La propriété dispose également d’une piscine, qui nécessitera des travaux de remise en état (problème de fuite). Un véritable atout : un bâtiment annexe d’environ 130 m² comprenant trois garages avec espace de stockage (à l’étage) ainsi qu’une pièce abritant le local technique de la piscine (pompe et système de filtration). Idéal pour un artisan, un collectionneur ou pour tout besoin de stationnement et de rangement conséquent. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage), complété si besoin par le poêle à bois. Des travaux seront à prévoir concernant la remise en conformité du dispositif d’assainissement et de la maçonnerie. Une maison aux volumes confortables et au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement après quelques travaux. Proposé au prix de 169.300€ honoraires de négociations inclus , à la charge du vendeur. Pour toutes demandes d'informations et/ou demande de visite (sur rendez-vous) : Frédéric Billon - Négociateur immobilier [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix indiqués hors frais de rédaction d'acte (frais de notaire). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Charline Guillemin - Notaires à Bar-le-Duc - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).