Appartement à vendre, 86m², Thônes

Description

Au coeur de Thônes, cet appartement de plus de 86 m² Carrez, 125m² utile prend place au 3ème et dernier étage d’un immeuble du centre-ville et offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, sublimé par son positionnement sous les toits. Dès l’entrée, les volumes séduisent par un séjour cathédrale baigné de lumière, où la hauteur sous plafond et les poutres apparentes confèrent un caractère authentique à l’ensemble. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. L’appartement propose trois chambres, dont une suite parentale avec une salle d’eau privative. Une grande salle de bain avec double vasques complète l’espace nuit. Dans l’une des chambres, une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un adolescent. Un élégant escalier en colimaçon mène à une seconde mezzanine surplombant l’espace à vivre, parfaite pour aménager un bureau de télétravail ou un salon TV. Situé au sein d’une petite copropriété de trois appartements, ce bien bénéficie d’un environnement calme en plein centre-ville. Un garage accessible PMR en sus complète ce bien. Cet appartement atypique à Thônes, aux volumes généreux et esprit sous les toits, constitue un bien immobilier de charme et de prestige, propice au coup de coeur. Copropriété de 5 lots dont 3 lots d’habitations. Charges annuelles : 200€. Classe énergie : C / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 930 € et 1 290€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :