Appartement à vendre, 56m², Angers

Description

Appartement 2 pièces 56 m² Angers Place Molière, 56 m², DPE C Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, découvrez ce charmant grand T2 de 56 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Vous serez séduit par son cachet de l'ancien, notamment ses poutres apparentes, associé à un emplacement idéal, à deux pas des commerces, transports et de toutes les commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 32 m², avec salon et cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, une grande chambre de 20 m² offre de beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, dressing ou véritable coin télétravail? à vous d'imaginer votre espace ! Les atouts : 56 m² bien agencés Belle pièce de vie de 32 m² Grande chambre de 20 m² Charme de l'ancien et poutres apparentes Résidence entretenue avec ascenseur DPE C Emplacement recherché Un appartement qui coche de nombreuses cases, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Angers. Un emplacement privilégié et un appartement plein de charme à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1134 €/an Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739 € et 999 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :