Maison à vendre, 108m², Loudéac

Description

5 Rue des Jonquilles 22600 Loudéac Vous recherchez une maison familiale où poser vos valises et y apporter votre touche personnelle? Ne cherchez plus! Située au sein d'un lotissement calme et recherché, cette charmante maison indépendante de type néo-bretonne (108 m² habitables) est le compromis parfait entre tranquillité et vie pratique. Tout est accessible à pied (commodités, écoles et services)! UNE ORGANISATION FONCTIONNELLE SUR PLUSIEURS NIVEAUX: - Au rez-de-chaussée: Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. (Idéal pour une vie de plain-pied! ). - À l'étage: Un espace nuit parfait pour les enfants avec deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. Le +: Un sous-sol complet sous toute la surface de la maison! Espace de stationnement pour votre véhicule, local technique et zone de stockage/atelier pour les bricoleurs. CÔTÉ EXTÉRIEUR: La maison est édifiée sur une jolie parcelle d'environ 524 m². LE GROS POINT FORT: UNE BASE TECHNIQUE EXCELLENTE & RÉCENTE! Ce bien a bénéficié de lourdes améliorations énergétiques récentes pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées: - Note DPE: Classe C (très rare et performant pour une maison de 1974! ) - Isolation Thermique par l'Extérieur réalisée - Pompe à chaleur (PAC) air/eau haute performance récente - Menuiseries en double vitrage (PVC performant au RDC / Bois à l'étage). SITUATION GÉOGRAPHIQUE: Au calme à Loudéac, avec un accès ultra-rapide aux grands axes routiers en direction de Rennes, Saint-Brieuc et Pontivy. Prix de vente: 217 300 € FAI (Honoraires 6% à la charge de l'acquéreur) (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Antoine LE COQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Lorient.